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# Wunderschöne Villa zum Verkauf
- URL: https://www.comfortcasa.es/de/inmobiliaria/ad-070-n-wunderschone-villa-zum-verkauf/
- Published: 2026-11-05T12:18:03.000Z
- Updated: 2026-11-05T12:18:03.000Z
- Description: 850.000 € · 271 m² · 4 Zi. · 3 Bad
- Author: Grupo comfortCASA
- Tags: #propiedad, #de, #ref-ad-070-n, #obra-nueva, Luxusvilla, La Marina

![Estupenda Villa a la venta](https://www.comfortcasa.es/content/images/size/w1080/2026/11/ad-070-n-01.jpg)

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- 271 m²
- 506 m² Grundstück
- 4 Zi.
- 3 Bad
- 2026 Baujahr
- Verbrauch**In Bearbeitung**
- Emissionen**In Bearbeitung**

AD-070-N Diese beeindruckende freistehende Villa auf einem großzügigen, abgeschlossenen und privaten Grundstück bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 271 m², 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer – ideal für alle, die sich den Komfort und Platz wünschen, von dem sie schon immer geträumt haben.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ideal für Familientreffen, sowie eine moderne Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und mehrere überdachte und nicht überdachte Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen.

Zur Villa gehören außerdem ein spektakulärer Pool und ein Parkplatz. Jeder Bereich ist auf Ihren Komfort ausgelegt. Die Ausstattung umfasst eine zentrale Klimaanlage mit Luftkanälen und Einbauschränke. Dieses Zuhause verbindet hochwertige Materialien mit funktionalem Design. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in diesem Paradies zu leben!

Automatische Übersetzung aus dem Spanischen. [Original ansehen](https://www.comfortcasa.es/inmobiliaria/ad-070-n-estupenda-villa-a-la-venta/)

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Referenz

AD-070-N

Bebaute Fläche

271 m²

Grundstück

506 m²

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Baujahr

2026

Nº de plantas

2

Tipo Exterior

Exterior

Tipo Cocina

Salón Cocina

Agua Caliente

Aerotermia

Carpintería Exterior

Aluminio Rotura Puente Térmico

Tipo Suelo

Gres

- Terrasse
- Einbauschränke
- Klimaanlage
- Privatpool
- Parkplatz
- Garten
- Balkon
- Zentrale Klimaanlage
- Dachterrasse
- Sicherheitstür
- Hauswirtschaftsraum
- Automatische Türen
- Außenlage
- Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Hell
- Ecklage
- Grünflächen

### Kosten und Steuern

In Erfüllung der Informationspflichten gemäß dem spanischen Gesetz Ley 10/2025 vom 28\. Dezember über Kundendienst und Transparenz sowie den geltenden branchenspezifischen Vorschriften wird hiermit erklärt, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält. Diese werden wie folgt aufgeschlüsselt:

- Mehrwertsteuer (IVA) und Rechtsgeschäftssteuer (AJD) richten sich nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie. Ausführliche Informationen finden Sie im offiziellen Portal der regionalen Steuerbehörde: atv.gva.es/es/itpajd
- Notarkosten: Die Notargebühren richten sich nach der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17\. November über die Notargebührenordnung.
- Registerkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird nach der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17\. November über die Gebührenordnung der Grundbuchämter abgerechnet.
- Maklergebühren des Käufers: WERDEN NICHT BERECHNET.

Aktualisiert: 2026-04-30